Năm 2021 Long An bước vào giai đoạn tăng tưởng mới

Hiện nay, TP HCM đang phối hợp nhiều tỉnh thành vùng ven thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhằm mục đích phát triển dài hơi cho vùng đô thị trung tâm TP HCM như huyện Cần Đước, Đức Hòa (Long An), Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương), thành phố Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).

Long An hưởng lợi nhờ hạ tầng giao thông phát triển

 

Long An được xem là vị trí đặc địa, là vị trí cửa ngõ TPHCM, nối liền với vùng Đồng Bằng Song Cửu Long. Đây cũng là 1 trong 7 địa phương nằm trong quy hoạch vùng TP HCM.

 

BĐS Long An đang tạo cơn sốt rất lớn, thu hút lượng đông đảo nhà đầu tư nhờ hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường Vành đai 3, cao tốc Trung Lương - TP.HCM; chưa kể cao tốc Bến Lức - Long Thành nối với sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thành, và cao tốc nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ xây dựng trong tương lai.

 

Tại đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TPHCM hay các vùng lân cận thông qua nhiều tuyến đường như Tỉnh lộ 10, Cao tốc; cảnh biển Quốc tế Long An, đường sắt TPHCM – Cần Thơ, Quốc lộ 50…

 

Mặt dù quỹ đất tại đây còn rất dồi dào và giá tương đối "mềm". Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Không những thế, Long An còn là tỉnh duy nhất của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TPHCM, và là tỉnh được ưu ái khi có 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch của khu vực phía Nam là Cao tốc TPHCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua. 

 

Năm 2021 bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới

 

Ngay từ đầu năm 2021, dù ảnh hưởng của dịch Covid 19 nhưng thị trường Long An vẫn ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.

 

Một nhà đầu tư bất động sản trên địa bàn này cho biết, giá đất ở vùng ven TP HCM biến động rất bất ngờ. Mặc dù, giá đất ở nhiều xã ở Cần Đước đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn "sốt" ảo nhưng gần đây, việc giao dịch mua - bán đất vẫn diễn ra rất sôi động. Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực các giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất.

 

Như vậy, giá tại khu vực các huyện ở trong tỉnh Long An, giá tăng lên rất nhiều so với 2 năm trước đây. Với đánh giá sơ bộ, biên độ tăng giá đất nền tại các dự án ở Long An đều tăng ít nhất từ 15% – 30%, những điểm nóng có khi tăng đến hơn 60% - 80% sau một năm.

 

 

Lý giải cơn sốt đất tại Long An

 

Theo khảo sát trên địa bàn tỉnh, trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 19 -22 triệu đồng/m2, các khu vực khác như Đức Hòa bình quân từ 15 - 20 triệu đồng/m2, Cần Giuộc 18 - 25 triệu đồng/m2. Những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 - 25 triệu đồng/m2 mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 - 10 triệu đồng/m2.

 

Theo ông Lê Hoàng Châu trên báo CafeF.vn cho biết, quy mô thị trường bất động sản TPHCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa rộng ra, đặc biệt là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh TPHCM và Cần Đước, Đức Hòa của tỉnh Long An là một điển hình. 

 

Nói về nguyên nhân tạo nên cơn “sốt” đất ở một số địa bàn của Long An giáp TPHCM tăng cao đột biến như thời gian gần đây, có một nguyên nhân mà nhiều nhà đầu tư cho biết là do TPHCM đang giải phóng mặt bằng một số vùng ở cặp kênh, rạch, khu ổ chuột nên nhiều người tìm về các vùng giáp ranh của Long An để mua đất, bởi so với đất ở thành phố thì còn rẻ hơn nhiều, khoảng cách địa lý đi - về thành phố cũng không xa. 

 

Ngoài ra, cũng có nguyên nhân khác như xuất phát từ những thông tin về công trình, dự án sắp tới đầu tư kết nối vùng giữa TPHCM và Long An nên có những người mua với mục đích “đón gió”. Bên cạnh đó, cũng có nhiều trường hợp nhận thấy nhu cầu mua đất ở tăng cao nên đầu cơ mua rồi bán lại để kiếm lời và đẩy giá lên cao.

 

Giao Nhân - P. Kinh Doanh

(Nguồn: phucland.com.vn)